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    向建造新時(shí)代“好房子”邁出堅實(shí)步伐

    來(lái)源: 時(shí)間:2023-12-11 14:05:46 瀏覽次數:

    今年年初,全國住房和城鄉建設工作會(huì )議強調,以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標,從好房子到好小區,從好小區到好社區,從好社區到好城區,進(jìn)而把城市規劃好、建設好、治理好。什么是“好房子”,如何建設“好房子”,成為當下及未來(lái)行業(yè)發(fā)展的時(shí)代課題,也是行業(yè)企業(yè)需共同回答的重大命題。

    保養和維護是建設“好房子”的保障

    長(cháng)期以來(lái),房屋滲漏、開(kāi)裂、外墻保溫層脫落、隔音效果差等問(wèn)題,持續困擾著(zhù)人民群眾的居住生活。“究其原因,主要是后期服務(wù)跟不上。”北京城建集團總工程師李久林表示,維護和保養是建設“好房子”的重要保障。

    2021年9月,住房和城鄉建設部發(fā)布強制性工程建設規范——《既有建筑維護與改造通用規范》,規定對建筑、結構以及設施設備進(jìn)行檢查,包括屋面的滲漏和損壞狀況以及外墻飾面的開(kāi)裂、滲漏、空鼓和脫落等,檢查周期每年不應少于1次。隨后,各地在前期房屋體檢的基礎上,相繼出臺一系列制度、措施,并按照房屋的建成年代、功能類(lèi)型確定體檢的頻次,要求及時(shí)查找和發(fā)現問(wèn)題,有針對性地提出整改措施,消除安全隱患。

    李久林說(shuō),要加強建筑維護和保養的意識,時(shí)刻關(guān)注房子的質(zhì)量問(wèn)題,要有預判并且發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理解決,從而讓房子時(shí)刻處于良好狀態(tài),提升居住水平,增強人民群眾居住幸福感。

    建房“一陣子”,維護“一輩子”。在高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)代,“好房子”不僅要“建得好”,更要“維護得好”。好房子的標配,不僅要有鋼筋混凝土的硬度,還要有貼心維護、周到服務(wù)的溫度。

    以人民為中心是建設“好房子”的核心

    人們普遍認為,地段好、戶(hù)型方正、南北通透、全明戶(hù)型、大面寬、裝修精致的房子就是“好房子”。而在李久林看來(lái),這種理解無(wú)疑是片面的。

    “‘好房子’要強調以人民為中心,應該著(zhù)眼于人民群眾的實(shí)際生活需求。”李久林表示,過(guò)去,只要符合標準、符合設計規范、符合各種驗收等的房子,就被認定為合格的房子,而如今的“好房子”更多的是站在了人民群眾的角度。

    隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展水平的穩步提升,我國城鄉居民人居環(huán)境得到顯著(zhù)改善。從“有房住”到“住好房”,從“住有所居”邁向“住有宜居”,住房市場(chǎng)也從居者“有其屋”,過(guò)渡到居者“優(yōu)其屋”。

    “優(yōu)其屋”不單是優(yōu)戶(hù)型、優(yōu)住宅,更重要的是優(yōu)配套、優(yōu)資源。2021年,國家發(fā)展改革委、住房和城鄉建設部印發(fā)《關(guān)于加強城鎮老舊小區改造配套設施建設的通知》,要求將安全隱患多、配套設施嚴重缺失、群眾改造意愿強烈的城鎮老舊小區,優(yōu)先納入年度改造計劃。

    住房和城鄉建設部數據顯示,2023年,全國計劃新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5.3萬(wàn)個(gè)、涉及居民865萬(wàn)戶(hù)。根據各地統計上報數據,1月至10月,全國新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5.28萬(wàn)個(gè)、惠及居民870萬(wàn)戶(hù),按小區數計開(kāi)工率99.6%。在政策指引下,各地立足優(yōu)化人民群眾居住環(huán)境,不斷加強居住空間、配套設施、無(wú)障礙、適老化等多方面建設,城市配套建設日新月異,老舊小區改造此起彼伏,人民群眾居住條件大幅改善。

    “好房子”是人民群眾“安居”的基點(diǎn),更是國家推動(dòng)好小區、好社區、好城區建設的“起點(diǎn)”。“只有站在購房者的角度造‘好房子’,才能精準滿(mǎn)足人民需求,讓居者真正能夠安居、宜居。”李久林說(shuō)。

    發(fā)展全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)是建設“好房子”的關(guān)鍵

    “好房子”離不開(kāi)好的產(chǎn)品設計,離不開(kāi)高品質(zhì)的建造,更離不開(kāi)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。在“以努力讓人民群眾住上更好的房子”的目標引領(lǐng)下,一批堅持以人民為中心、專(zhuān)注于建造“好房子”的企業(yè)脫穎而出。北京城建集團便是其中典型代表。

    秉承打造“好房子、好小區、好社區、好城區”的理念,北京城建集團構建了一整條從投資、設計、建造到服務(wù)運維,全維度覆蓋的“好房子”特色全產(chǎn)業(yè)鏈。2019年,北京城建集團與北京住總集團實(shí)施合并重組,在提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)競爭力以及市場(chǎng)占有率的同時(shí),推進(jìn)建筑設計業(yè)務(wù)整合,實(shí)現設計業(yè)務(wù)優(yōu)勢互補。2020年,北京城建集團在具有豐富的資產(chǎn)管理及物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗的基礎上,創(chuàng )立北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司,以現代化服務(wù)理念及物業(yè)管理技術(shù)贏(yíng)得了市場(chǎng)的廣泛認可。

    如今的北京城建集團,已經(jīng)形成了從前期設計咨詢(xún)、中期建造到后期運營(yíng)管理的產(chǎn)業(yè)閉環(huán),不僅能建造品質(zhì)住房,更能為百姓提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),向著(zhù)建造新時(shí)代“好房子”邁出了堅實(shí)的一步。

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